Schlüsseldienst Hannover - Zur Wasserstadt, Hannover | direkt aus Linden, in 8 Minuten

Die Wasserstadt Limmer ist Hannovers jüngstes Wohnquartier. Auf einem 23 Hektar großen Gelände zwischen zwei Kanälen, auf dem über ein Jahrhundert lang Gummi produziert wurde, entstehen bis 2030 rund 1.800 Wohnungen. Mehr als 1.000 Menschen wohnen bereits im ersten Bauabschnitt. Der denkmalgeschützte Wasserturm aus dem Jahr 1920, 50 Meter hoch, steht als Wahrzeichen des Quartiers.

Wir kommen schnell: Hannover Schlüsseldienst Otcu sitzt an der Fössestraße 22, und die Wasserstadt liegt in Limmer, nur wenige Minuten entfernt. In 8 bis 10 Minuten sind wir bei Ihnen. Das ist einer der kürzesten Wege in der gesamten Kampagne.

📞 01579 2471318

Von der Gummikamm AG zur Wasserstadt: was auf diesem Gelände passiert ist

1899 bis 1928: Excelsior, „die Ex" und 6.000 Beschäftigte auf dem Höhepunkt

Alles begann 1899 mit der Hannoverschen Gummikamm AG, die auf dem Gelände an der Wunstorfer Straße in Limmer mit der Produktion begann. 1912 wurde das Unternehmen zur Hannoverschen Gummiwerke Excelsior umbenannt. Hergestellt wurden technische Gummiartikel und Reifen. In der Bevölkerung bürgerte sich der Name „die Ex" ein: Ein informeller Spitzname, der noch Jahrzehnte weiterbenutzt wurde, auch nachdem das Unternehmen 1928 in der Continental AG aufging.

Auf dem Höhepunkt der Unternehmensgeschichte hatte das Werk im Jahr 1922 bis zu 6.000 Beschäftigte. Es war einer der größten Arbeitgeber der Region Hannover. Ein ganzer Stadtteil hing wirtschaftlich an dieser Fabrik.

Krieg, Zwangsarbeit und ein Lager auf dem Werksgelände

Im Ersten Weltkrieg profitierte die Excelsior von der Rüstungsproduktion, ebenso Continental im Zweiten Weltkrieg. Ab 1943 wurden in der Conti Limmer zunehmend Frauen für die Herstellung kriegswichtiger Produkte eingesetzt, darunter Gasmasken. 1944 wurde auf dem Betriebsgelände das KZ-Außenlager Hannover-Limmer des Konzentrationslagers Neuengamme errichtet. Bis zu 1.000 weibliche Häftlinge aus dem KZ Ravensbrück und später aus dem KZ Hannover-Langenhagen wurden hier unter schlimmsten Bedingungen zur Arbeit gezwungen. Die Werksanlagen blieben im Zweiten Weltkrieg von Bombenschäden weitgehend verschont.

Diese Geschichte ist Teil des Geländes, auf dem heute die Wasserstadt entsteht. Ein Informationspunkt, der über die lokale Industriegeschichte informiert, ist im zweiten Bauabschnitt vorgesehen.

1999 bis 2019: Leerstand, Lost Place und ein langer Weg zur Wasserstadt

1999 stellte Continental den Betrieb in Limmer ein. Das Gelände stand leer. In den Jahren danach wurde die verlassene Fabrik zu einem der bekanntesten Lost Places Hannovers: Fotografen, Graffiti-Künstler und neugierige Besucher zog es auf das Gelände. 2009 wurden Teile der Gebäude gesprengt. Die Bodensanierung dauerte bis 2017 und kostete mehrere Millionen Euro, allein die Bodensanierung wurde mit 3,4 Millionen Euro bezuschusst.

Die denkmalgeschützten Fabrikgebäude am Kanal wären gerne erhalten worden, doch eine Untersuchung ergab 2023, dass die Schadstoffbelastung eine Sanierung ausschließt. Der Abriss wurde beschlossen. An ihrer Stelle entstehen Neubauten nach dem Entwurf der Architekturbüros Max Dudler aus Berlin und Seeberger Walenta aus Hannover. Die Neubauten sollen an die Industriebaukunst des frühen 20. Jahrhunderts erinnern: roter Klinker, Fassadenelemente aus den denkmalgeschützten Bauten.

Der Wasserturm, das DGNB-Gold und ein Quartier im Entstehen

Der denkmalgeschützte Wasserturm des ehemaligen Werksgeländes, rund 100 Jahre alt und 50 Meter hoch, bleibt als Wahrzeichen der Wasserstadt erhalten. Er wurde 2017 aufwendig saniert und ist heute das bekannteste Identifikationsmerkmal des neuen Quartiers.

Die Wasserstadt Limmer ist das erste Projekt in Niedersachsen, das das Quartiers-Erschließungszertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen erhalten hat. Das Zertifikat würdigt besonders hohe Nachhaltigkeitsstandards in ökologischer, soziokultureller, funktionaler, technischer und ökonomischer Hinsicht.

Im ersten Bauabschnitt sind 555 Wohnungen entstanden, darunter 66 Mikroapartments und 39 Reihenhäuser. Eine Kindertagesstätte und ein REWE-Markt sind eröffnet. Mehr als 1.000 Menschen wohnen bereits im Quartier. Der zweite Bauabschnitt, der die nördliche Halbinsel bis zur Kanalspitze umfasst, befindet sich in der Planung.

Typische Situationen in der Wasserstadt Limmer

Neu eingezogen und ausgesperrt

In einem wachsenden Neubauquartier gibt es viele Ersteingezogene: Menschen, die ihre neue Wohnung noch nicht in- und auswendig kennen, deren Schlüssel noch auf dem alten Wohnort hängen könnte und die nach einem langen Umzugtag plötzlich vor verschlossener Tür stehen. Wir kommen schnell. Von der Fössestraße 22 sind es 8 bis 10 Minuten.

Schlüssel verlegt im Quartier

Die Wasserstadt hat Innenhöfe, Grünflächen, einen Kanaluferweg und einen REWE. Wer nach dem Einkauf oder nach dem Spaziergang am Kanal den Schlüssel nicht mehr findet, ruft uns an.

Fahrzeug auf dem Quartiersparkplatz

Das Quartier verfügt über Parkflächen. Wer den Fahrzeugschlüssel im Auto liegen lässt, ruft uns an. Nennen Sie uns Fahrzeugmodell und Standort, wir kommen direkt.

Was wir bieten

Türöffnung in Neubauwohnungen und Reihenhäusern

Neubauten haben in der Regel moderne Sicherheitszylinder und Mehrfachverriegelungen. Das bedeutet: Wir kommen mit dem passenden Werkzeug für aktuelle Schlosssysteme. Beschädigungsfrei, Preis am Telefon, schriftlich bestätigt vor Ort.

Wir öffnen Wohnungstüren in Geschosswohnungsbauten und Reihenhäusern, Kellerabteilszugänge, Gartentüren und auf Wunsch auch Fahrzeuge.

Schlossaustausch nach dem Einzug

Auch in einem Neubauquartier gilt: Nach dem Einzug den Zylinder tauschen. In der Bauphase hatten Handwerker, Bauleiter und weitere Personen Zugang zu den Wohnungen. Ein Zylindertausch beim Einzug ist die sicherste Maßnahme. Wir kommen auf Termin, beraten zur richtigen Zylinderklasse und tauschen ohne Aufwand.

Sicherheitsberatung für neue Wohnungen

Wer in eine neue Wohnung einzieht, sollte einen kurzen Blick auf die Sicherheitsausstattung werfen: Zylinderklasse, Beschlag, Tür-Zusatzsicherungen. Wir kommen auf Termin, schauen uns die Tür an und geben eine ehrliche Einschätzung. Kein Upselling, kein Druck.

Notfall nach Einbruch

Noch in der gleichen Nacht. Tür sichern, Schloss tauschen, Dokumentation für die Versicherung auf Anfrage.

✅ 24h persönlich erreichbar, kein Band

✅ Festpreis, schriftlich bestätigt vor Arbeitsbeginn

✅ Neubautüren, Reihenhäuser, Fahrzeuge

✅ Kein Nacht- oder Wochenendaufpreis

✅ Bar, EC oder Überweisung

Was Bewohner sagen

„Wir sind eine der ersten Familien, die in der Wasserstadt eingezogen sind. Als nach dem Einzug einer von uns den Schlüssel drin vergessen hat, war Otcu die schnellste Lösung. In neun Minuten war jemand da. Neubautür, modernes Schloss, kein Problem." (Familie, Wasserstadt Limmer erster Bauabschnitt)

„Nach dem Einzug wollten wir den Zylinder tauschen. Otcu hat auf Termin gewechselt, kurz erklärt was jetzt drin ist, und hat uns auf eine fehlende Zusatzsicherung an der Kellertür hingewiesen. Das haben wir dann direkt machen lassen." (Bewohnerin, Wohnung Wasserstadt Limmer)

„Ich wohne in einem der Reihenhäuser am Kanal. Als ich meinen Schlüssel nach einem Spaziergang am Leineabstiegskanal nicht mehr fand, war Otcu die naheliegende Wahl. In acht Minuten da, Tür auf, fertig." (Reihenhaus-Bewohner, Wasserstadt Limmer)

Acht bis zehn Minuten aus der Fössestraße

Hannover Schlüsseldienst Otcu Fössestraße 22 30451 Hannover (Linden-Nord)

📞 01579 2471318 🕐 Täglich, rund um die Uhr – auch wenn das Quartier noch wächst

Anfahrt

Von der Fössestraße 22 in Linden-Nord fahren wir über die Badenstedter Straße oder direkt durch Limmer zur Wunstorfer Straße und dann in die Wasserstadt. Das sind in der Regel 8 bis 10 Minuten.

Zur Wasserstadt, Eingang erster Bauabschnitt, REWE — rund 8 Minuten

Reihenhäuser Kanalufer, Leineabstiegskanal — rund 9 bis 10 Minuten

Quartiersparkplätze, Mikrowohnungen, Kita-Bereich — rund 9 Minuten

Nennen Sie uns beim Anruf Ihre Wohnungsnummer, ein Gebäude oder einen Orientierungspunkt im Quartier.

Mit dem ÖPNV: Buslinien erschließen die Wunstorfer Straße. Der Stadtbahnanschluss über Limmer ist fußläufig. Im Notfall: Rufen Sie an, wir kommen.

Unsere Dienstleistungen bei Ihnen vor Ort

Wir kommen zu Ihnen Zur Wasserstadt und bieten folgende Dienstleistungen:

• Rund um die Uhr Schlüsseldienst

• Türöffnung jeder Tür

Fragen aus der Wasserstadt Limmer

Was ist die Wasserstadt Limmer?

Ein im Entstehen begriffenes Wohnquartier auf dem 23 Hektar großen, ehemals von Continental genutzten Industriegelände in Limmer. Das Areal liegt halbinselartig zwischen Stichkanal Hannover-Linden und Leineabstiegskanal. Im ersten Bauabschnitt sind 555 Wohnungen entstanden, insgesamt sind bis 2030 rund 1.800 Wohnungen geplant.

Warum hieß das Werk jahrzehntelang „die Ex"?

Das Werk wurde 1899 als Hannoversche Gummikamm AG gegründet und 1912 zur Hannoverschen Gummiwerke Excelsior umbenannt. Dieser Name bürgerte sich in der Bevölkerung als „die Ex" ein. Auch nach der Übernahme durch Continental 1928 blieb der informelle Name in Limmer jahrzehntelang geläufig. Im Stadtplan von 1931 standen noch die „Hannover. Gummiwerke Excelsior".

Was ist der Wasserturm der Wasserstadt?

Der denkmalgeschützte Wasserturm ist das Wahrzeichen der Wasserstadt Limmer. Er wurde um 1920 gebaut, ist rund 50 Meter hoch und befindet sich auf dem Gelände des zweiten Bauabschnitts. 2017 wurde er aufwendig saniert. Er ist das markanteste erhaltene Überbleibsel des ehemaligen Continental-Werkes.

Was passiert mit den historischen Conti-Gebäuden am Kanal?

Die denkmalgeschützten Fabrikgebäude am Stichkanal konnten wegen krebserregender Schadstoffbelastung nicht saniert werden. 2023 wurde der Abriss beschlossen. An ihrer Stelle entstehen Neubauten nach dem Entwurf der Büros Max Dudler aus Berlin und Seeberger Walenta aus Hannover, die an die Industriebaukunst des frühen 20. Jahrhunderts erinnern sollen.

Was hat das KZ-Außenlager mit der Wasserstadt zu tun?

Während des Zweiten Weltkriegs wurde 1944 auf dem damaligen Werksgelände das KZ-Außenlager Hannover-Limmer des KZ Neuengamme errichtet. Bis zu 1.000 weibliche Häftlinge aus Ravensbrück wurden dort zur Arbeit in der Conti-Produktion gezwungen. Ein Informationspunkt zur lokalen Industriegeschichte, der auch diese Geschichte sichtbar macht, ist im zweiten Bauabschnitt der Wasserstadt vorgesehen.

Was bedeutet das DGNB-Zertifikat in Gold?

Die Wasserstadt Limmer ist das erste Projekt in Niedersachsen, das das Quartiers-Erschließungszertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen erhalten hat. Das Zertifikat wird für besonders hohe Nachhaltigkeitsstandards in ökologischer, soziokultureller, funktionaler, technischer und ökonomischer Hinsicht vergeben.

Sollte ich nach dem Einzug in die Wasserstadt den Zylinder tauschen?

Ja. Auch in einem Neubau ist es sinnvoll: Während der Bauphase hatten Handwerker, Bauleiter und weitere Personen Zugang zur Wohnung. Wer sichergehen will, dass nur die eigenen Schlüssel passen, tauscht den Zylinder beim Einzug. Wir kommen auf Termin.

Wann ist der zweite Bauabschnitt fertig?

Der zweite Bauabschnitt, der die nördliche Halbinsel zwischen den Kanälen bis zur Kanalspitze umfasst, befindet sich im Sommer 2025 noch im Planungsverfahren. Frühester Baubeginn ist 2027 geplant, die Fertigstellung danach in weiteren Jahren.

Wie viele Menschen wohnen bereits in der Wasserstadt?

Im Sommer 2025 wohnen nach Abschluss des ersten Bauabschnitts mehr als 1.000 Personen in der Wasserstadt Limmer. Mit der Wasserstadt wird sich die Einwohnerzahl des Stadtteils Limmer nahezu verdoppeln.

Anrufen

Die Wasserstadt ist aus einer Industriebrache entstanden, die ein Jahrhundert lang produziert hat und zwei Jahrzehnte leer stand. Jetzt wachsen hier 1.800 Wohnungen. Wenn eine davon zum ersten Mal zugesperrt ist, sind wir in 8 Minuten dabei.

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Fössestraße 22 | 30451 Hannover

Täglich. Rund um die Uhr. Direkt aus Linden.